Ako legálne zaistiť plot medzi pozemkami individuálnej bytovej výstavby

 Ako legálne zaistiť plot medzi pozemkami individuálnej bytovej výstavby

Nastáva čas, keď sa majitelia domov stretávajú s problémom oplotenia svojich stránok. Zákon zakazuje slepé ploty, čo znamená, že môžete použiť alternatívny živý plot.

Zákon je prísny, ale môžete ho obísť

Po oboznámení sa s SNiP 30-02-97 Zákona o územnom plánovaní Ruskej federácie môžete pochopiť, že je nemožné inštalovať medzi ploty pevné ploty, aby ste nezatienili susedné územie. Navrhuje sa inštalovať ploty s medzerami, ako napríklad „reťazové články“ alebo plot.

Ak vaše plány zahŕňali skrývanie sa pred zvedavými očami, potom s takým plotom to nebude fungovať.

Najlepším východiskom by bolo zasadiť živý plot: neboli vynájdené žiadne pravidlá pre jeho inštaláciu, s výnimkou výškového limitu 1,5 m, univerzálneho pre všetky druhy plotov. Napriek tomu je tento plot dosť „fádny“, navyše veľmi pekný.

Tieto rastliny je lepšie nesadiť.

Na zelený živý plot sa používa veľa druhov rastlín, niektorým sa však z bezpečnostných dôvodov najlepšie vyhnite. Hovoríme o kríkoch a stromoch s výraznými dlhými tŕňmi a tŕňmi, ktoré môžu zraniť susedné deti alebo zvieratá.Pri výbere rastlín, z ktorých bude váš plot, sa vyhnite týmto tŕnistým kríkom:

  • bobule tisu;
  • akácia žltá;
  • čučoriedka obyčajná;
  • hloh;
  • caragana stromová, Ussuri;
  • mahonia cezmína;
  • maliny;
  • rakytník;
  • Šípka;
  • trnka;
  • Čínska prinsepia.

Rastliny vyššie ako 1,5 m je tiež lepšie nevyberať, pamätajte na susedov. Tiež bujný ker nie je vhodný na výsadbu na hranici pozemkov. Keď časom dorastie, môže zaberať územie iného miesta.

Najlepšie rastliny pre slepý živý plot

Ihličnany na oplotenie pozemku majú oproti listnatým a tkáčskym druhom množstvo výhod:

  • vždy zelené, takže vyzerajú nádherne a jasne kedykoľvek počas roka;
  • funkčné - robia hustý nepriechodný plot, ktorý chráni pred zbytočnými pohľadmi;
  • emitujú phytoncidy, ktoré obohacujú a dezinfikujú vzduch na danom mieste;
  • nevyžadujú pri odchode veľa času a úsilia.

Živý plot môže byť voľne rastúci a formovaný. Podľa výberu druhu rastliny a hustoty výsadby získa živý plot individuálny vzhľad.Existuje široká škála ihličnanov vhodných na zelené oplotenie, tu sú tie najlepšie.

  • smrek (obyčajný, pichľavý);
  • borievka (obyčajná, panenská, kozácka);
  • tuja západná;
  • Lawsonov cyprus.

Voľné pestovanie:

  • Sibírska jedľa (kaukazská, európska biela, balzamová, kórejská, ušľachtilá, višská jedľa);
  • kužeľovitý sivý smrek;
  • horská borovica.

Ak si vyberiete smrek, potom výhodou živého plotu bude dobrá tolerancia strihu a znečistenie ovzdušia. Koruna je hustá od základne po vrchol, bez holých konárov, dostatočnej šírky. Ak chcete získať hustú vysokú stenu rastlín, mali by ste byť vysadené smreky vo vzdialenosti menšej ako 1 m od seba.

Smrek miluje vlhkosť a zatienené oblasti, je potrebné aplikovať hnojivá a rezať na jar, pri dodržaní požiadaviek na výšku zelenej steny - 1,5 m.

Obzvlášť krásny je voľne rastúci živý plot sibírsky. Neexistujú žiadne veľké požiadavky - pôda by mala byť stredne vlhká, úrodná. Jedľa je odolná voči mrazu, suchu, ako aj proti chorobám a škodcom. Nie je potrebné žiadne tvarovanie, na jar môžete vykonať sanitárny rez a znížiť výšku jedle na 1,5 m.


Všetky podklady vypracované v procese zememeračstva musia byť odsúhlasené na miestnych úradoch katastrálnej komory. Geodetické práce vykonávajú organizácie špecializované na tieto práce.

Ich výber závisí od želania vlastníka stránky. Zároveň by ste si však mali pamätať na tieto body:

  1. Proces zamerania pozemkov môžu vykonávať iba spoločnosti s licenciou na vykonávanie týchto typov prác.
  1. Pozitívna história a recenzie spoločnosti svedčia o ich profesionalite.
  1. Skontrolujte, aké služby spoločnosť poskytuje.

Ak nastanú ťažkosti so stanovením skutočnej hranice, potom sa podľa krajinského zákonníka stanoví podľa skutočného použitia prideleného množstva.

Ak to nie je možné, sporný pozemok sa rozdelí na polovicu. A hoci je pozemok v súkromnom vlastníctve, vôbec to neznamená, že na ňom môžete robiť čokoľvek. Okrem toho, že lokalita by sa mala využívať iba na účel, na ktorý je určená (poľnohospodárska pôda na poľnohospodárske účely, stavanie domov na stavbách atď.)

treba myslieť aj na svojho blížneho. Podľa čl.

Ak nastanú ťažkosti so stanovením skutočnej hranice, potom sa podľa krajinského zákonníka stanoví podľa skutočného použitia prideleného množstva. Ak to nie je možné, sporný pozemok sa rozdelí na polovicu.

A hoci je pozemok v súkromnom vlastníctve, vôbec to neznamená, že na ňom môžete robiť čokoľvek.

Okrem toho, že web by sa mal využívať iba na základe jeho zamýšľaného účelu (poľnohospodárska pôda na poľnohospodárske účely, na stavbu domov na stavbách atď.), Musíte myslieť aj na svojho suseda.

Výška plotu medzi susedmi podľa zákona 2019

Poľnohospodárska pôda: SNT - Záhradné neziskové partnerstvo alebo záhradníctvo ONT - Záhradnícke neziskové partnerstvo DNP - Dacha Neziskové partnerstvo LPH - Dcérska farma pre fyzické osoby (poľné pozemky LPH), DNP, LPH) s kategóriou „Poľnohospodárska pôda“ a v novom vydaní SNiP sú určené iba ako poradné. Preto stojí za to zamerať sa na normy predpísané v charte vášho partnerstva.

Adresu poznám, ale kde ju (v zmysle predsedu) získate?

Je to ŠÉF! Chcel by som presnejšie vedieť, čo robiť s hranicou?

Naplňte a zasaďte niečo, napríklad ríbezle, prečo by mala byť jama na danom mieste?

Ale nemôžete nič zasadiť. Toto je vaša stránka!

Začnete si vážiť samého seba a „milovať svoju milovanú“. Je dobré, že poznáte adresu. Rada.

Hroby treba poslať, ale je lepšie učiť. Je to len v ich prospech!

Ďakujem. Vyzerá to, že ho bude musieť poslať na erotickú cestu.

Pre tieto dve parcely existuje katastrálny plán osobitne.

O spoločnosti „BOSS“. Začnete si vážiť samého seba a „milovať svoju milovanú“.

Je dobré, že poznáte adresu. Rada. Hroby treba poslať, ale je lepšie učiť.

To je v poriadku. Veľmi sa ľúbime a vážime si samých seba. Preto uvažujeme, ako sa zo situácie dostať. Nie je dostatok informácií o všetkých druhoch zákonov „v krajine“.

Preto prosím o pomoc znalých ľudí.

1. Formálne neexistuje žiadna dedikovaná katastrálna lokalita, ktorá je pripravená na predaj

2. Zákonná činnosť organizácie neustanovuje, že sa táto organizácia bude zaoberať predajom pozemkov.

Pre pevný plot potrebujete, ako hovorí Zhenechka, rozhodnutie stretnutia.

Výška plotu medzi sekciami

  • Zákaz montáže plotu medzi susedmi s čistým povrchom (bez medzier)
  • Maximálna povolená výška plotu medzi susednými úsekmi je 1,5 m. Je potrebné objasniť požiadavky SNiP pre každý konkrétny región.

Vonkajší plot podlieha nasledujúcim obmedzeniam:

  • Plotová brána sa otvára na miesto, ak je vzdialenosť od brány po chodník pre chodcov v ulici ≤ 1,5 m.
  • Maximálna výška plotu: 2,2 m
  • Pri stavbe plotu smerom do ulice musíte používať iba bezpečné stavebné materiály

Môžem povedať, že v súlade s metodickými odporúčaniami na realizáciu procesu zememeračstva medzi lokalitami, ktoré boli schválené Roszemkadastrom 17. februára 2003, by mala byť miera presnosti ukončeného pozemkového prieskumu súradníc 0,10 m podľa do normy.


V akej vzdialenosti od plotu postaviť dom

Aj vo fáze navrhovania súkromného domu musíte brať do úvahy veľa parametrov a pravidiel pre umiestnenie rôznych budov vo vzťahu k plotu. Ani na vašom vlastnom webe nemôžete budovy usporiadať v ľubovoľnom poradí. Pravidlá pre inštaláciu plotov a stavanie budov vo vnútri areálu upravuje SNiP. Okrem požiadaviek na SNiP je potrebné zohľadniť miestne predpisy. Je vhodné dodržiavať požiadavky a odporúčania SNiP, pretože za ich nedodržanie hrozí pokuta alebo žaloba od nespokojných susedov. A v zásade rozsudok nie je v prospech páchateľa.

Požiadavky na samotný plot

Pri usporiadaní vášho webu sú dôležité informácie o normách pre stavbu samotného plotu. Pre súkromný dom sú požiadavky na plot nasledovné:

    Vonkajší plot. Odporúča sa urobiť vonkajší plot nie vyšší ako 2 m a priehľadný minimálne 50%. V tomto prípade má norma poradný charakter a medzi miestami sa úspešne stavajú vysoké a hluché ploty.

V ostatných prípadoch neexistujú prakticky žiadne obmedzenia, najlepšie materiály, ktoré spĺňajú tieto požiadavky, sú:

O výške a priehľadnosti susedného plotu je možné rokovať so susedmi. V takom prípade je lepšie vydať súhlas písomne ​​a potvrdiť. Toto už bude oficiálny dokument, ktorý môže pomôcť, aj keď sa susedia časom zmenia.

Vzdialenosť od plotu k domu

Vo fáze návrhu a výstavby je veľmi dôležité správne umiestnenie domu vzhľadom na plot. Ak chcete zistiť, v akej vzdialenosti je možné postaviť dom k plotu, musíte použiť stanovené normy.

Plot na boku jazdnej dráhy

Úsek plotu s výhľadom na cestu, takzvaná červená čiara, je zvyčajne vybavený bránou a bránkou. Najmenšia vzdialenosť od plotu k domu je stanovená na 5 m. Porušenie hraníc budovy smerom dole môže spôsobiť problémy pri spracovaní dokumentov v ZINZ a nie je v súlade s normami požiarnej bezpečnosti.

Je potrebné mať na pamäti, že pri meraní vzdialenosti od plotu sa berú do úvahy aj jednotlivé prvky domu: markízy, veranda, veranda, schodisko - a akékoľvek predĺženia nad 0,5 m.

Požadované normy vzdialenosti od plotu na boku jazdnej dráhy

Okrem požiadaviek SNiP existujú aj normy požiarnej bezpečnosti, ktoré je niekedy ťažké splniť:

  • Dom z kameňa, tehál, betónu by mal byť umiestnený vo vzdialenosti 6-8 m od plotu
  • Rámové budovy s ohňovzdornou izoláciou - 10-12 m
  • Drevenica - 12-15 m.

Vzdialenosť 5 m má svoje výhody a je výhodnejšia z praktického hľadiska:

  • Čím ďalej je vzdialenosť od cesty, tým menej bude počuť hluk prechádzajúcich automobilov
  • Vzdialenosť od výfukových plynov a cestného prachu
  • Schopnosť skryť vaše súkromie pred pohľadmi okoloidúcich.

Plot susediaci so susedným pozemkom

Časté konflikty a súdne spory sú spojené s umiestnením budov v tesnej vzdialenosti od hraničnej čiary. Aby ste sa vyhli hádkam a nedorozumeniam so susedmi, mali by ste starostlivo zvážiť existujúce požiadavky na umiestnenie domu od susedného plotu. Vzdialenosť od susedných domov sa určuje podľa požiadaviek požiarnej bezpečnosti:

  • Nehorľavé materiály (kameň, železobetón, betón) - 6 m
  • Nehorľavé a ťažko horľavé materiály s drevenými podlahami - 8 m
  • Drevené a rámové konštrukcie - 10 m.

Často dochádza ku konfliktom so susedmi v dôsledku zatienenia lokality počas výstavby viacpodlažnej chaty. Vysoký dom, ktorý je príliš blízko priľahlého plotu, môže spôsobiť zlý rast rastlín a stromov. Nikto však nechce umiestniť dom uprostred pozemku na úkor svojich vlastných záujmov.

V každom prípade je v tejto otázke lepšie kontaktovať špecialistov, ktorí na základe situácie, veľkosti stránky a ďalších podrobností ponúknu najlepšiu možnosť. Stojí za to pamätať, že minimálna vzdialenosť budovy od susedného plotu by mala byť minimálne 3 m. Toto usporiadanie je úplne legálne a susedia ho spochybňujú zriedka.

V akej vzdialenosti od plotu postaviť kúpeľ

Umiestnenie kúpeľa závisí od mnohých parametrov: materiál použitý na stavbu, spôsob usporiadania kanalizačného systému. Podľa sanitárnych a požiarnych predpisov je minimálna vzdialenosť od kúpeľného domu k plotu susednému so susedným areálom 3 m.

Táto vzdialenosť je spôsobená špecifickosťou budovy: vypustená odpadová voda z kúpeľa by nemala spadnúť do susednej oblasti. Okrem toho môže kúpeľný dom spôsobiť požiar alebo hustý tieň v susednej oblasti.

Podľa pravidiel môžete ušetriť pol metra vybavením kanalizačného odtoku a drenážneho systému, potom sa vzdialenosť 2,5 metra od plotu susedov považuje za prijateľnú. Okrem hraničnej čiary musíte brať do úvahy vzdialenosť od susedného domu - 8 m. Môžete ju znížiť na 6 m, ak je kúpeľ postavený z materiálov triedy horľavosti 1-2 (tehla, betón alebo kameň). .

Ďalšie nuansy pri stavbe kúpeľa

  1. Vzdialenosť od kúpeľného domu k susednej obytnej budove sa môže zvýšiť, ak sú okná s výhľadom na budovu kúpeľného domu.
  2. Malo by sa vziať do úvahy umiestnenie ďalších budov: z kôlní a úžitkových blokov musí byť ustúpený najmenej 1 m.
  3. Pravidlá pre umiestnenie kúpeľného domu sa môžu zmeniť, ak sused už postavil dom a hospodárske budovy.
  4. Z hľadiska požiarnej bezpečnosti by vzdialenosť od bytového domu mala byť minimálne 8 m, od betónu a tehál - 6 m.

Ak máte pochybnosti, je lepšie obrátiť sa na miestnu samosprávu, ktorá pomôže určiť miesto stavby kúpeľa.

Umiestnenie garáže - k živému plotu

  1. Vzdialenosť k hranici plotu susedov. Na vybudovanie garáže stačí ustúpiť 1 m od susedného živého plotu, berúc do úvahy sklon strechy. To sa považuje za dostatočné na údržbu fasády a zabránenie odtekaniu vody zo strechy do priľahlej oblasti.
  2. Umiestnenie garáže vo vzťahu k príjazdovej ceste alebo červenej čiare. Bez ohľadu na to, koľko by ste chceli umiestniť garáž na rovnakú líniu s plotom, podľa noriem sa to neodporúča. Garáž by mala byť umiestnená vo vzdialenosti 5 m od diaľnice a 3 m od príjazdovej cesty. Pretože táto norma má poradnú povahu, povolenie na stavbu garáže môžete získať ustúpením o meter hlbšie do areálu.
  3. Vzdialenosť medzi ostatnými budovami a garážou by mala byť 6 m. V niektorých prípadoch je garáž postavená priamo v obytnej budove. V každom prípade je možné takúto kapitálovú štruktúru, napríklad garáž, postaviť iba po dohode s miestnymi úradmi.

Vzdialenosť medzi garážou a budovami v areáli

Umiestnenie WC a žumpy

Podľa sanitárnych noriem a noriem pre domácnosť je možné postaviť toaletu z plotu susedného miesta vo vzdialenosti jedného metra alebo viac, berúc do úvahy umiestnenie zdroja pitnej vody. Podľa požiadaviek je k studni alebo studni dodržaná vzdialenosť najmenej 12 m.

Pri usporiadaní žumpy veľa závisí od typu pôdy a umiestnenia podzemnej vody. Umiestnenie jamy k plotu sa zvyčajne pohybuje od 1 do 3 m, ak v blízkosti nie je žiadny zdroj pitnej vody, ktorého vzdialenosť môže dosiahnuť 50 m.

Ostatné budovy

  • Výklenok. Vzdialenosť od hlavného altánku k plotu by mala byť minimálne 3 m. Skladaciu verziu letného altánku je možné inštalovať 1 m od plotu
  • Prístavby. Búda je postavená vo vzťahu k plotu vo vzdialenosti 1 m, pričom sklon strechy by nemal smerovať k susednému územiu. Ak sa v stodole chovajú domáce zvieratá alebo vtáky, prípustná vzdialenosť sa zvyšuje na 4 m
  • Skleník a letná kuchyňa sa stavajú vo vzdialenosti 1 m od plotu
  • Ak k prístavbe patrí suterén alebo pivnica, počíta sa od nich vzdialenosť od plotu a budovy.

Koordinácia stavebného projektu v miestnych licenčných úradoch sa môže stať poistkou proti súdnym sporom, je však stále veľmi žiaduce riadiť sa normami SNiP, aby sa zabránilo nepríjemným situáciám.


Vzťahy so susedmi

Konflikty medzi susedmi cez hranice ich pozemkov a nesprávne umiestnenie budov na nich nie sú také zriedkavé. Domáce konflikty často často slúžia ako základ pre právne konanie.

Z najbežnejších príčin takýchto konfliktov stojí za to zdôrazniť:

  • plot je príliš vysoký alebo hluchý
  • plot ide ďaleko do susedného územia
  • pri stavbe oplotenia neboli zohľadnené normy na pozorovanie osvetlenia lokality, v dôsledku čoho došlo k zatieneniu susednej lokality.

Podľa pravidiel využívania pôdy stačí na vymedzenie susedných pozemkov pre domácnosť jeden spoločný plot. Pri prechode cesty medzi týmito úsekmi sú nainštalované dve samostatné zábrany. V tomto prípade je povolené postaviť medzi susedmi pevný plot.

Rozšírené hnutie na stavbu dvoj až trojpodlažných chát na malých pozemkoch s rozlohou 6 až 7 akrov často slúži ako dôvod konfliktov medzi susedmi v dôsledku zatienenia územia.

Štruktúra postavená v blízkosti hranice medzi pozemkami je schopná ovplyvniť územie blízkych majetkov. A nie veľa majiteľov susedných pozemkov považuje takýto vplyv za prijateľný. Preto je lepšie pred postavením budovy zabezpečiť nielen písomné povolenie zainteresovaných organizácií, ale aj súhlas susedov.

Na základe toho stojí za zmienku, že ak sused dokončil stavbu svojej budovy pred vami, potom priateľským spôsobom pred postavením domu musíte ustúpiť a zachovať normalizovanú vzdialenosť.


Výška plotu medzi susednými pozemkami podľa zákona

Prípustné parametre výšky plotu medzi susednými úsekmi

Kúpou pozemku v súkromnom sektore alebo mimo mesta a rozhodnutím postaviť si na ňom dom bude musieť vlastník vyriešiť mnoho problematických problémov. A jedna z nich sa týka toho, aký vysoký by mal byť plot medzi susednými domácnosťami.

Takéto problémy bude navyše potrebné vyriešiť v akomkoľvek súkromnom sektore: medzi letnými chatami, prímestskými oblasťami, v rámci mesta a ďalšími. Nie je preto nadbytočné vedieť, čo hovorí zákon o tejto otázke.

Výstavba súkromného bývania je regulovaná veľkým počtom predpisov. Nie je ľahké ich pochopiť, ale neznalosť štandardov nezbavuje zodpovednosti. Preto pred vložením plotu medzi sekcie musíte preštudovať všetko, čo sa týka tejto otázky. Tento článok vám povie o pravidlách, ktoré upravujú stavbu plotov okolo domu.

Legislatívna regulácia výšky

Výškovo neprípustné zatienenie priľahlej časti plota

Otázku týkajúcu sa regulácie stavebných noriem v Rusku možno nájsť v SNiP. Tento dokument odporúča nastaviť výšku plotu medzi susednými domácnosťami s určitými číslami.

Existujú jasne napísané odporúčania o tom, aká výška by mal byť ten alebo ten plot medzi susedmi, ako ho postaviť a od čoho, koľko metrov musíte ustúpiť od susedného domu, aby bolo všetko v súlade so zákonom.

Predmestský majetok

Výška plotov medzi jednotlivými sekciami v závislosti od charakteristík regiónu

Prímestské oblasti a domy musia byť podľa SNiP oplotené plotmi z mriežky alebo pletiva. Takéto odporúčanie sa uvádza preto, aby sa zabránilo uzavretiu pozemku susedov pred slnečným žiarením a pevné ploty sú povolené iba zo strany ulice alebo cesty.

Existujú aj odporúčania: plot medzi sekciami nesmie byť nastavený na viac ako 1,5 m. Ak je však plot namontovaný z nepriehľadných materiálov, jeho indikátor výšky by podľa normy nemal presiahnuť 0,75 m.

Ak sa susedia medzi sebou dohodnú na inej výške plotu alebo na nedodržaní transparentnosti, je lepšie obozretne zabezpečiť takéto dohody dokumentom. Táto písomná zmluva je právne záväzná. Ak dôjde k spornej situácii, bude mať pred súdom rozhodujúcu úlohu.

Je len potrebné vziať do úvahy, že SNiP nie je zákon. Toto sú iba pokyny pre majiteľov domov. A správa určitej osady si môže vytvoriť svoje vlastné právne predpisy zamerané na charakteristiky regiónu.

Prímestské oblasti

Materiál a výška plotu medzi letnými chatami susedov

Aká je výška plotov pre letné chaty v celoštátnom meradle? A z akého materiálu je možné ich postaviť? Letná chata s domom podľa noriem Štátneho stavebného výboru Ruska je dovolené oplotiť iba živými plotmi alebo priehľadnými plotmi. Pevné ploty by nemali byť väčšie ako 1,2 m.

Takéto normy boli prijaté z jednoduchého dôvodu: v krajine sa ľudia snažia čo najlepšie využívať pôdu a plot môže zatieniť postele. Preto, aby ste správne oplotili susedné územia medzi susednými pozemkami v krajine, musíte sa najskôr oboznámiť s príslušnými normami.

IZHS v osadách

Zákonné obmedzenia vzdialenosti od živých plotov k budovám

Často sa vynára otázka: akú výšku by mali mať ploty v individuálnej bytovej výstavbe? Pokiaľ ide o predmestské IZHS, potom môže byť výška plotu 2 m, ale v tomto prípade sa berie do úvahy vzdialenosť od plotu k susednej budove.

Príliš vysoké ploty by nemali byť umiestnené v blízkosti okien obytnej budovy. Blokujú prístup svetla do priestorov domu, a to by nemalo byť. Podľa noriem v IZHS by pevné ploty nemali mať výšku vyššiu ako 1,8 m a priehľadné a priesvitné - 2,10 m.

Všetko, čo bolo napísané vyššie, pokiaľ ide o výškové ukazovatele plotov, sa týka IZHS. A aby ste nemali problémy, pred začatím montovania plotu je lepšie navštíviť miestnu samosprávu, kde sa tento IZHS nachádza., a zistite, ako vysoko je možné plot umiestniť medzi susednými časťami.

V IZhS sídiel mestského typu neexistujú jasné legislatívne pokyny k otázke, do akej výšky je možné plot osadiť.

Neexistujú žiadne obmedzenia, aký vysoký by mal byť v dedinách taký plot. Tam ho osoba, ktorá si želá, položí, ak si to želá, akejkoľvek výšky a z materiálu, ktorý má k dispozícii. Obmedzenia sa týkajú iba vzdialenosti od plotu k domu alebo iným budovám.

Kde získam informácie?

Optimálna voľba výšky a materiálu pre ploty medzi susednými oblasťami

Aký legislatívny dokument by ste mali použiť? Potrebujeme komunálnu zbierku predpisov. Obsahuje všetky pravidlá týkajúce sa výšky plotu medzi susednými územiami v súkromnom sektore. Všetky rozmery musia nevyhnutne zodpovedať normám.

Z tohto dôvodu nie je potrebné navštíviť administratívu. Môžete tam iba zavolať. Na oddelení architektúry môžete zistiť, akým aktom by sa malo určiť, aká by mala byť výška plotu medzi susednými plochami. Tieto dokumenty boli vytvorené z nejakého dôvodu. Vychádzajú zo zákonov Ruskej federácie.

Najmä v súboroch SNiP, ako sa nazýva zbierka regulačných pravidiel v oblasti staviteľstva, existujú odpovede na otázky, aká a aká výška by mala byť ploty ohraničujúce tieto dve miesta. Otázka, akú výšku je možné umiestniť plot medzi sekciami, aká by mala byť vzdialenosť od neho, aký materiál sa má použiť pri jeho inštalácii, je upravená vo federálnom dokumente 30-02-97, schválenom Gosstroy Ruskej federácie. pod názvom Normy výšky.

Aké sú riziká porušenia predpisov?

Porušenie regulačných požiadaviek hrozí nielen správnym trestom

Porušenie noriem stanovených správou znamená obvykle správnu pokutu vo forme peňažnej pokuty. Aby ste sa vyhli takýmto problémom, neprekračujte výšku budovaného plotu. Koniec koncov, takéto porušenie možno vyjadriť nielen v tienení susedného územia.

Okrem toho môže byť vlastník, ktorý ho postavil v rozpore s pravidlami v prípade sťažností od susedov, nútený plot zbúrať.

A vlastníci susedného domu môžu podať žalobu a dosiahnuť uznanie nesprávne postaveného plotu nezákonne. Súd zaviaže postavené oplotenie tak, aby bolo v súlade s platným zákonom alebo ho úplne zbúralo. A dokonca môžu byť navyše povinní zaplatiť susedom náhradu morálnych alebo materiálnych škôd.


Normy

Zdalo by sa, čo má plot spoločné s požiarnou bezpečnosťou, ak iba načrtáva čiaru dvora. Existujú však požiarne predpisy pre stavbu plotov, ktoré sú určené na záchranu rodiny pred katastrofou.

Všetky body, ktoré budú v krátkosti popísané nižšie, stanoví SNiP. Majiteľ sa musí zamerať na ne a musí udržiavať určitú vzdialenosť medzi objektmi:

6 m - pre budovy a stavby z betónu alebo tehál (nehorľavé materiály)
8 m - pre konštrukcie zostavené z nehorľavých látok a s drevenými časťami (pravidlo 8 metrov platí aj pre kombinovanú možnosť „horľavé - nehorľavé prvky“)
15 m - pre drevostavby bez ďalších materiálov.

Zo sanitárnych noriem a štandardov pre domácnosť by mal vlastník vedieť nasledovné:

1. stopa medzi domom a susedným plotom by nemala byť menšia ako 3 m
2. prípustný interval medzi garážou a susedovým dvorom - 1 m, nie menej
3. vzdialenosť medzi plotom a technickou konštrukciou, ktorá stojí na vašom vlastnom dvore, musí byť väčšia ako 1 m
4. medzi plotom a vašimi vlastnými stromami by mal byť priestor 2 - 4 m (vzdialenosť závisí od nádhery a výšky výsadby - čím dlhšie sa rastliny tiahnu, tým väčší interval by mal zostať)
5. Od oplotenia po kôlne pre zvieratá by sa mala udržiavať minimálna vzdialenosť 4 metre.

Za akýkoľvek nesúlad s RLS a požiarnym poriadkom pravidiel sa ukladá pokuta. Pamätajte, že neznalosť zákona nezbavuje páchateľa zodpovednosti.


Normy pre ploty medzi susedmi IZHS

Keď si kupujete pozemok na stavbu vlastného domu, čelíte veľkému množstvu regulačných a dokumentárnych problémov, ktoré je potrebné vyriešiť na ceste k tomuto jasnému cieľu - vášmu domovu. Jedným z týchto problémov je rozhodnutie, aká vysoká bude plot medzi vlastníkmi susedných pozemkov pre individuálnu bytovú výstavbu.

Zdielanie dokumentov sa môže zdať na prvý pohľad nie také zrejmé, ale pomôžeme vám pochopiť tento problém.

Často sa stáva, že otázka „Aká výška by mal byť plot medzi úsekmi individuálnej bytovej výstavby?“ vzniká po čase, keď sa v skutočnosti všetko postavilo už dávno. Môže to byť spôsobené nezhodami so susedmi alebo zmenami a doplneniami príslušných právnych predpisov. Častejšie prvý, pretože normy sú v stavebníctve dosť stabilné, a ak sa pýtate na dokumentáciu aj vo fáze postavenia plotu, môžete sa vyhnúť administratívnej zodpovednosti (alebo, ako sa hovorí v obyčajných ľuďoch, môžu byť pokutovaní), čo s tým súvisí nedodržaním týchto noriem.

Aké regulačné dokumenty by ste si mali naštudovať?

Najskôr si prečítajte informácie vo vašich miestnych predpisoch. Priamo obsahujú informácie o normách pre výšku plotu medzi susedmi.

Aby ste sa k takýmto dokumentom dostali, nemusíte študovať knižnice a archívy. Tieto informácie musí poskytnúť správa sídla, v ktorom sa nachádza váš web. Počas hovoru môžete požiadať o spojenie so špecialistom, ktorý sa zaoberá otázkami architektúry, a na ktorého sa môžete obrátiť o radu.

Prinajmenšom získate osvedčenie o tom, aké činy stanovujú výšku plotu medzi susedmi individuálnej bytovej výstavby a v akých medziach by to malo byť konkrétne. Je bežné, že pravidlá terénnych úprav, držby pôdy a rozvoja pôsobia ako nevyhnutný akt.

Normy pre plot medzi individuálnou bytovou výstavbou

Všeobecne možno normy týkajúce sa plotov na hranici individuálnej bytovej výstavby medzi susedmi opísať v niekoľkých bodoch:

Hranica pozemku musí byť oddelená priehľadným plotom. Môžu to byť možnosti pre plot z pletiva alebo mriežkových materiálov (napríklad plot z drôteného pletiva alebo drevený plot). Prečo? Pevné ploty sú zakázané, aby sa nevytvorili tieniace podmienky pre susednú oblasť.

Výška plotu je povolená do 1,5 m. Stavba plotu s výškou, ktorá úplne zakrýva vaše stránky, je oficiálne povolená iba zo strany ulice.

Jednotlivé prípady

Ak napriek tomu nechcete, aby bol váš osobný život viditeľný pre susedov (všetci vieme o vrúcnej láske k úspechu suseda, ktorá je v našej krajine rozšírená), potom môžete určite obísť normy predpísané zákonom.

Ako ukazuje prax, riešenie kontroverzných otázok pred súdom sa nastolí, iba ak bude zasahovať do niektorého z vlastníkov pozemkov. Aby takáto debata mala nejaký základ a ak im chcete zabrániť, musíte pred postavením plotu získať písomný súhlas svojho suseda so stavbou plotu.

List môže byť napísaný v akejkoľvek podobe, ale nevyhnutnou podmienkou je vlastná ruka, osobne sused. Je tiež žiaduce zapojiť svedkov. Že sused napísal v ich prítomnosti list a že svedkovia dali na podpis svoje podpisy, čím sa zabezpečila jeho pravosť.

Predloženie tohto dokumentu stačí na súd alebo príslušné regulačné orgány na rýchle ukončenie sporov o výšku plotu.

Napriek tomu aj pri uzavretí takejto dohody je pre začiatok lepšie si v správe architektúry vašej osady zistiť presnú maximálnu výšku plotu. Navyše nie v susednej dedine, ale vo vašom meste, tk. rôzne obce môžu mať odlišné normy.

Napríklad môžeme uviesť oblasť Volgograd. Na rozdiel od väčšiny územia Ruska, kde je maximálna výška podľa normy obmedzená na 1,5 m, je v tomto regióne stanovená na 2,2 m, pričom je povolená výstavba slepej časti plotu do výšky 75 cm.

Aké ďalšie požiadavky existujú?

Takže sme to vyriešili u susedov, tiež s terénnymi úpravami a pohodlnou výškou. Toto však nie je celý zoznam požiadaviek. Pri stavbe plotu by ste mali brať do úvahy aj požiarne a sanitárne normy.

Normy pre vzdialenosť od plotu k najbližším budovám na mieste sú teda nasledujúce (rovnaké počty by mali byť aj medzi budovami nachádzajúcimi sa na opačných stranách plotu):

  • Kamenné alebo betónové budovy musia byť vzdialené najmenej 6 metrov (prvý typ budov). Ak má budova drevené podlahy, vzdialenosť by sa mala zvýšiť na 8 metrov (druhý typ budov).
  • Pre budovy vyrobené z dreva je regulovaná vzdialenosť 15 metrov (tretí typ budov).
  • Medzi kombinovanými budovami prvého a druhého typu je dĺžka nastavená ako pre druhý, t.j. 8 metrov. Medzi budovami prvého a tretieho typu alebo druhého a tretieho typu je sadzba stanovená na 10 metrov.
  • Meranie vzdialenosti by sa malo vykonávať od plotu k základni. Zároveň, ak strecha vyčnieva za stenu o viac ako 0,5 metra, urobia sa z nej merania.
  • Sklon strechy by mal byť urobený smerom k vášmu miestu. Minimálny priestor k plotu je 1 meter.
  • Ak máte na mieste, kde sa chová vták, hospodárske budovy, mali by byť vo vzdialenosti 4 metre.
  • Existujú aj normy na výsadbu pozemku s kríkmi a stromami: ku kríkom - najmenej 1 meter, stromom s normálnou výškou - 2 metre, ak sa predpokladá výsadba vysokých stromov (jablko, hruška) - potom sa vzdialenosť zvýši na 4 metre ( príklad na fotografii).
  • Ak je na mieste toaleta, potom je požadovaná vzdialenosť od domu susedov a od vášho domu 12 metrov.
  • Ak sa má na mieste postaviť kúpeľný dom, potom by sa nemal stavať bližšie ako 8 metrov od domu susedov a tiež od vášho domu.

A nakoniec by vzdialenosť od vašej garáže k susednému pozemku mala byť minimálne 1 meter.


Pozri si video: Plot - Oplotenie MODERN AW. HI DEEP BROWN. DON CARLO garage design